سرمایه گذاری در دبی؛ فرصت ها و چالش ها

خرید ملک و مستغلات

بدون شک بازار ملک یکی از جذاب ترین بازار های سرمایه گذاری نه تنها در دبی بلکه در تمام جهان است. سرمایه گذاری در ملک در شهر های بزرگ جهان که بازار اقتصادی قوی دارند همیشه سودآور بوده است که دبی نیز از این قائله مستثنا نیست. با خرید ملک مستقل یا شرکت در پروژه های ساخت و ساز در دبی می توانید در طولانی مدت به کسب سود بالا برسید. سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید املاک و مستغلات به روش های مختلف امکان پذیر است و شامل موارد زیر هستند:

1. مالکیت آزاد: سیاست های دولت در قبال جذب سرمایه گذاری خارجی به گونه ای است که به خارجی ها امکان آزادی صد درصدی را می دهد. بر اساس قوانین مقرر شده، برخی مناطق در دبی مانند پالم جمیرا، دبی مارینا و جی ال تی تعیین شده اند که افراد خارجی می توانند سرمایه گذاری صد درصدی روی آن داشته باشند. با این اقدام تمام صلاحیت املاک به سرمایه گذار واگذار می شود و می تواند تصمیمات خود را روی ملک مورد نظر اعمال نماید.
2. نرخ بازگشت اجاره: در شهر های بزرگ و اقتصادی جهان، بازگشت سرمایه صرف شده برای خرید ملک در مدت کوتاهی رخ می دهد؛ این قابلیت به واسطه نرخ بازگشت اجاره انجام می شود. نرخ بازگشت اجاره که به اختصار ROI گفته می شود، در شهر دبی تقریبا 5% تا 8% به صورت سالانه است که به نسبت شهر های اقتصادی هم رده دبی، خیلی بالاست.
3. پروژه های ساخت و ساز: یکی از روش های مرسوم سرمایه گذاری در دبی، سرمایه گذاری در پروژه های ساخت و ساز است. واحد های پیش فروش که با قیمت کمتر در اختیار خریداران قرار میگیرند و پس از تکمیل امکان فروش آن ها با سود بالا فراهم خواهد بود. با توجه به این که روش پرداخت در پروژه های در حال ساخت به صورت مقطعی و منعطف است، سبب می شود تا در زمان تحویل، سرمایه کلی شما به شکل چشمگیر افزایش پیدا کرده باشد.