مراحل و شرایط خرید ملک در عمان

قیمت خانه در عمان به پول ایران

این کشور با توجه به جاذبه های گردشگری، ثبات مالی، اقتصادی قوی توانسته است توجه بسیاری از مهاجران را به خود جلب کند و لازم است شما به عنوان یک فردی خارجی از هزینه هایی که از این بابت پرداخت کنید اطلاع داشته باشید:

هزینه های اولیه که شامل موارد زیر می باشد:

قیمت ملک مورد نظر، که به عوامل مختلفی بستگی دارد و از مهم ترین این عوامل می توان به مواردی چون نوع ملک، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و غیره بستگی دارد و معمولا قیمت ملک در این کشور از 45 هزار ریال عمان به بالا است.

هزینه انتقال مالکیت، که شامل مواردی از قبیل حق ثبت، هزینه اداری، تمبر و دیگر هزینه ها که می تواند پنج تا هفت درصد از قیمت ملک را شامل شود.

هزینه های حقوقی، برای انجام امور حقوقی خود لازم است که از وکیل مجرب کمک بگیرید که معمولا یک الی دو درصد قیمت ملک را شامل می شود.

هزینه های سالیانه

مالیات بر ملک

خرید ملک در عمان می‌تواند یک سرمایه‌گذاری جذاب باشد، به‌ویژه با توجه به معافیت‌های مالیاتی که برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته شده است. در اینجا به برخی از مهم‌ترین معافیت‌های مالیاتی مربوط به خرید ملک در عمان اشاره می‌کنیم:

1. معافیت از مالیات بر ارزش افزوده (VAT):

خریداران ملک در عمان از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند. این معافیت، هزینه خرید ملک را برای سرمایه‌گذاران خارجی کاهش می‌دهد.

2. معافیت از مالیات بر درآمد اجاره:

در برخی از مناطق عمان، سرمایه‌گذاران خارجی از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند. این معافیت، سودآوری سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را افزایش می‌دهد.

3. معافیت از مالیات بر انتقال ملک:

در برخی موارد، انتقال ملک به نام خریدار جدید از پرداخت مالیات معاف است. این معافیت، هزینه‌های مربوط به ثبت و انتقال سند را کاهش می‌دهد.

4. معافیت‌های مالیاتی در مناطق آزاد:

مناطق آزاد عمان، معافیت‌های مالیاتی جذابی را برای سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهند. این معافیت‌ها می‌تواند شامل معافیت از مالیات بر درآمد، مالیات بر سود و مالیات بر دارایی باشد.

نکات مهم:

معافیت‌های مالیاتی ممکن است بسته به نوع ملک، منطقه و شرایط خاص سرمایه‌گذاری متفاوت باشد.

برای اطلاع دقیق از معافیت‌های مالیاتی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور مالیاتی در عمان مشورت کنید.

قوانین و مقررات مربوط به معافیت‌های مالیاتی ممکن است در طول زمان تغییر کند.

هزینه خدماتی

که شامل هزینه هایی چون برق، فاضلاب، آب و غیره می باشد که به نوع و متراژ ملک شما بستگی دارد.

هزینه نگهداری، که شامل مواردی چون تعمیرات و نظافت و غیره می باشد.

توجه داشته باشید که هزینه های نامبرده بسته به موقعیت مکانی ملک مورد نظر متفاوت است.

خرید ملک در مسقط با مشاور مهاجرتی

یکی از نکات مهمی که لازم است قبل از خرید خانه در مسقط به آن توجه داشته باشید بررسی دقیق اسناد مربوط به ملک موردنظر است که فرآیند مختلفی را شامل می شود و شما لازم است که سند ملک موردنظر را مورد ارزیابی قرار دهید که دارای مهر دفتر املاک عمان باشد در سند فوق اطلاعاتی در ارتباط با مشخصات کامل ملک را شامل می شود.

توجه داشته باشید که ملک موردنظر فاقد بدهی باشد و حتما استانداردهای لازم برای ساخت و ساز در آن رعایت شده باشد.

شما دوستان عزیز برای خرید ملک در مسقط می توانید با مشاور مهاجرتی ما ارتباط برقرار کنید که از مشکلات و اختلافات حقوقی در آینده جلوگیری کنید، همچنین می توانید اطلاعات لازم را در خصوص قیمت ملک را از کارشناسان ما جویا شوید.